【背景】
客户顾女士，36 岁，未婚，辽宁省一家商贸公司董事长。
【移民目的】
客户十分看好希腊的房地产市场，认为现在房价较低，是投资的最佳时机。而且客户向往迷
人的地中海风情、希腊的碧海蓝天、小岛游船刚好能满足客户的需求。
【办理签证】
客户的材料都准备好交给我们核对无误后，我们帮客户准备了邀请函、申请表等必要文件。
希腊非团体递交无需预约，所以我们准备好就去递交了，整个过程相当顺利，递交加录指纹
大概用时 1 个小时。之后不到一周就顺利出签了。
【入境考察】
第一天：

客户刚下飞机的时候，还是蛮紧张雅典的治安情况以及难民情况，毕竟新闻上关于希腊的负
希腊项目成功案例
面信息一直不少。但客户实际考察了雅典半天的时间，并未觉得雅典治安不好。带客户在南
部游艇码头吃饭，客户非常喜欢并拍了很多照片。客户觉得雅典特别适合生活，雅典人的生
活很安逸悠闲。
客户来自辽宁省一个三线城市，在当地是比较富裕的，基本上需要什么马上就能买到，但是
客户讲了一些当地不好的方面，比如做事情必须要靠关系，公立学校必须有关系还要交高额
费用才能入读，有关系的人可以请医生到家进行手术等。
客户表示自己也有足够的关系在当地享受上述或者优于上述更好的生活。但是自己移民的主
要考虑是更喜欢欧洲简单的人际关系，而且希腊现在很适合投资，以后也会常常过来度假。
第二天：
客户希望购买 30 万欧左右的房产，要靠近海边又不能离市中心太远，周边设施环境要好，
我们推荐了南雅典的房产。雅典南部是雅典新兴的富人区。因具有靠海优势，所以十分宜居。
海边景色优美，且具有多种生活休闲娱乐场所及设施。此外，南部有著名的游艇码头，靠近
比雷埃夫斯港口，可以方便客户前往希腊各大岛屿游览。
一番考察后，客户比较中意的有两套房产：皮拉格斯公寓和帕拉欧复式公寓。
皮拉格斯公寓距离市中心 11 公里，距离海边 4 公里。周边有超市、医院、公立小学和高中，
140 米处就有公交车站。

希腊项目成功案例
房产市内宽敞明亮，客厅有大落地窗与阳台相通，采光效果极好。地面采用高档大理石，现
代感极强。

希腊项目成功案例
帕拉欧复式公寓临近公立学校，600 米之内有公立小学初中及高中；如若多步行两分钟则有
公立幼儿园及另外一套公立中小学；超市药店等均在 5-10 分钟的步行范围内，距海边仅 5.1
公里。

复式公寓内含步行梯以及电梯，市内电梯下可连接地下停车库及储藏室，上可连接零层和一
层公寓；复式公寓楼下含客厅及餐厅，一个客用卫生间，一个含独立卫浴的主卧，一个洗衣
间及开发式厨房，楼上为两个卧室及一个洗手间，虽然测量房产面积只有 86.61 平，但有
超过40多平米的独家专属花园。前面阳台上可观海景；后面小院可以放沙发可改成小花园。
客户表示在国内青岛济南北京三亚等投资了多套房产，希腊房产一方面是抄底，同时对抗人
民币贬值；一方面也是希望有个身份；用于产权的希腊房产，还能留给未来的孩子以及自己
养老。在客户的考虑后，按照客户要求，已经预约开发商到律师楼与客户谈价。
希腊项目成功案例
第三天：
客户以 33.25 万欧元的价格成交了人人都爱的格力法达区复式公寓一套，复式公寓面积
86.61 平米；私家花园 40 平米左右；含超宽敞地下停车位及储藏室；3 室 3 卫。客户当即
就跟开发商签署了预订协议，交了 2 万欧的订金。

【付款购房】
按照预订协议，客户需要在签署协议开始的 60 天内支付首期款（房价的 70%）到律师楼监
管账户，90 天内直接支付尾期款到开发商账户。客户回国后开始准备资金，按照约定期限
打完全款。
希腊项目成功案例
【房产过户】
律师确认收到客户的款项后，客户授权律师跟开发商签署了购房合同，律师随后分别发来了
购房合同和土地注册证明。客户正式拿到“地契”。
【递交申请】
客户拿到“地契”后，我们协助客户开始准备移民文件，由于客户的只有一个人申请，所以
需要准备的移民文件只有无犯罪双认证公证书、照片、和护照复印件。我们将准备好的移民
文件邮寄给律师，律师帮助客户购买移民保险，预约递交时间。为了尽快获得身份，客户决
定在递交前入境希腊，在递交当天就去录指纹，律师帮客户预约时间后，客户在接待的陪同
下当天下午就录完指纹。


希腊项目成功案例
【获得身份】
希腊身份获批很快，客户在递交两周之后律师就告诉我们出卡了，我们将客户的蓝纸与护照
邮寄到希腊请律师代为领取。律师收到永居卡后就将客户的护照跟卡片邮寄回国